Для разработки плана мероприятий по уменьшению рисков требуется определить и оценить риски данного проекта в отрасли.
Для оценки рисков проекта используется качественный анализ, который предполагает анализ возможных рисков и разработку мер по их снижению, описание неопределенностей, присущих проекту, а также причин, которые их вызывают. Использование количественного анализа – это оценка стоимостного изменения эффективности проекта [2].
Полученные проектные риски должны быть ранжированы по степени важности и величине возможных потерь. Основные риски необходимо проанализировать с помощью количественных методов для более точной оценки каждого из них.

Если проект принимается, то руководству нужно решить задачу управления выявленными рисками. Процедуру оценки инвестиционного проекта можно представить в виде схемы.
Инвестиционный проект строительства проходит в своем развитии определенные стадии, которые в совокупности определяют жизненный цикл проекта. Жизненный цикл любого инвестиционного проектирования подразделяют на три этапа (фазы):
1) прединвестиционная;
2) инвестиционная;
3) эксплуатационная [1].

Рисунок 1. Процедура оценки инвестиционного проекта
Инвестиционный проект имеет свои специфические стадии жизненного цикла, на каждой из которых необходимо проводить комплексный экономический анализ.
Риски инвестиционного проекта могут быть связаны с особенностями его жизненного цикла и многими другими факторами [3].
В нашей стране в период экономической нестабильности и экономического кризиса умение анализировать возможные риски приобретает большое значение. Возникновение риска связано с невозможностью с точностью определять и прогнозировать конечные экономические результаты реализуемых инвестиционных проектов.

Рисунок 2. Этапы инвестиционного проекта

Риск инвестиционного проекта следует оценивать и рассматривать в процессе принятия инвестиционного решения. Поэтому, целесообразно выделить главное свойство риска: он имеет место только в рамках будущего и тесно связан с прогнозированием и планированием результатов, а значит, и с принятием инвестиционного решения.
Предлагается определить риск методом проверки по типовым рискам.

Различают большое количество классификаций рисков, но для отрасли целесообразно ᅟрассматривать следующие типовые риски:
1. По виду возможного прогнозирования риска:
А) прогнозируемый риск – это предсказуемый риск, связанный с факторами неопределенности ᅟвероятность наступления, которых является последствием смены циклов развития финансового, ᅟинвестиционного и других рынков.
Б) непрогнозируемый риск - связан с факторами полной неопределённости, и на данный момент их нельзя определить по той или иной причине (форс-мажорные риски, макроэкономические риски и т.д.)

2. По видам источников возникновения риска:
А) систематический (внешний) рыночный риск – вероятность наступления отрицательного ᅟизменения стоимости причиной, которого является колебания процентных ставок (риск процентных ставок), цен продукции, курсов валют (валютный риск), являющихся объектом инвестирования;
Б) несистематический риск (внутренний или специфический) инвестиционный риск который ᅟсвязан с эффективностью управления в инвестиционной деятельности.
3. По видам потерь:
А) риск упущенной выгоды определяется возможностью наступления косвенного ущерба в результате неосуществления какого-либо мероприятия;
Б) риск снижения доходности – это вероятность уменьшения планируемого дохода;
В) риск прямых инвестиционных потерь представляет собой вероятность неверного выбора ᅟобъектов вложений инвестиций, полной или частичной потери инвестированного капитала (риск ᅟбанкротства, кредитный риск)
Особый интерес представляет деление рисков в соответствии со стадией проекта, на котором они ᅟвозникают.

Инвестиционная фаза включает риски:
1) Увеличение сметной стоимости инвестиционного проекта;
2) Приостановка строительства объекта;
3) Выбор плохой архитектурной концепции проекта;
4) Непрохождение проектной экспертизы;
5) Недостатки проектно-изыскательных работ.

Производственная фаза включает риски:
1) Риски связанные с технологией, управлением, транспортом, материалами, сырьем;
2) Риски реализации продукта;
3) Экологические риски и другие риски гражданской ответственности;
4) Финансовые риски (риск нестабильности процентной ставки, кредитный риск, валютный риск).

Фаза закрытия проекта включает риски:
- Риски финансирования и рефинансирования работ по закрытию проекта;
- Риски возникновения гражданской ответственности и т.п.
Риски, возникающие в течение всего проектного цикла:
- Страновые;
- Административные;
- Юридические и форс-мажорные.
Риски, возникающие на всех стадиях проекта – общие риски:
- Неразвитое гражданское и корпоративное законодательство;
- Слабое страхование, корпоративное управление, система руководства.
Оценка рисков в отрасли осуществляется одним из оптимальных методов оценки рисков. Данные ᅟметоды кратко приведены в таблице 1:

Таблица 1. Методы ᅟанализа и оценки рисков проекта

После выявления и оценки риска принимаются меры, направленные на его снижение. К этим методам обычно относят: уход от возможных рисков через отказ от рискованных инвестиций, компенсация рисков (страхование, резервирование) или снижение и предотвращение воздействий риска такими способами как:
1) распределение риска;
2) хеджирование;
3) диверсификация;
4) лимитирование.

Наиболее эффективными способами снижения риска является диверсификация или распределение риска. ᅟ
Распределение риска оформляется на стадии разработки финансового плана и контрактных договоров. Распределение риска может быть создано как среди подрядчиков, так и дольщиков. [1]
Хеджирование (страхование) риска – является методом уклонения от рисков. Которое предполагает страхование рисков путем занятия противоположной позиции по активу на рынке.
Понятие страхования инвестиций включает в себя страхование политических рисков инвестора, финансовых рисков, строительно-монтажных рисков, объектов недвижимости, риска ᅟнеисполнения договорных обязательств (предпринимательский риск).